Appartement à vendre 2 chambres à Echternacherbrück

  • Type : Appartement
  • Chambres : 2
  • Salle de bain : 1
  • Surface habitable : +/-90 m2
  • Etage : 1
  • Prix de vente : 440 000 €
  • Honoraires d'agence : 3,57 %
  • Honoraires d'agence : 3,57 €
  • Année de construction : 2016
  • Disponibilité : à convenir
Contact

Passeport énergétique

    Non communiqué
Classe énergétique
NC
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Description

Diese hochwertig ausgestattete Eigentumswohnung befindet sich in einer traumhaften Lage direkt an der Sauer, die nicht verbaut ist und somit eine ungestörte Aussicht auf die herrliche Natur bietet. Der Balkon befindet sich auf der Sonnenseite, sodass Sie die Sonne den ganzen Tag über genießen können und in einer friedlichen und natürlichen Umgebung entspannen dürfen.

Ein einladender Eingangsbereich mit praktischer Garderobe sorgt für Ordnung und ein angenehmes Ambiente.
Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die viel Platz für individuelle Gestaltung bieten. Hier finden Sie Ruhe und Erholung.
Die große, moderne Einbauküche ist der perfekte Ort für Hobbyköche. Sie ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und bietet ausreichend Stauraum für Ihre Küchenutensilien.

Nach einem stressigen Tag können Sie Entspannung suchen in dem großzügigem Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne.
Die Wohnung selbst ist von sehr hoher Qualität und hebt sich durch eine exzellente Ausstattung ab. Große Fenster bringen viel Licht in die Räume und schaffen eine freundliche Atmosphäre. Die durchdachte Raumaufteilung und die stilvolle Gestaltung sorgen für ein ideales Wohnambiente.
Der großzügige Wohn- und Essbereich ist das Herzstück dieser Wohnung. Durch die offene Gestaltung ist er hell und einladend und bietet viel Platz für gesellige Abende.

Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein separates Gäste-WC mit Dusche, das besonders praktisch für Besucher ist.

Vom Wohnbereich hat man direkten Zugang auf den Balkon, mit direktem Blick auf die Sauer.
Die Aussicht aus der Wohnung ist schlichtweg atemberaubend – Sie blicken auf die grünen Wiesen und die idyllische Landschaft, die zum Verweilen, Entspannen und Genießen einlädt. Hier erleben Sie die harmonische Verbindung von modernem Wohnen und der Schönheit der Natur.
Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung, welche in allen Wohnräumen für eine angenehme Wärme sorgt.

Zudem gibt es einen überdachten Stellplatz.

Die Lage ist nicht nur naturnah, sondern auch äußerst praktisch. Die charmante Stadt Echternach mit vielen Angeboten wie Ärzte, Restaurants und einem Einkaufszentrum ist nur einen kurzen Fußweg entfernt. In Echternacherbrück gibt es ebenfalls eine Vielzahl an Angeboten, z.B. Restaurants, Ärzte, Lebensmittelgeschäfte, Schwimmbad, etc. Zudem sind größere Städte wie Luxemburg und Trier leicht erreichbar, was Ihnen die Vorteile des urbanen Lebens bietet, ohne auf die Vorzüge der Natur verzichten zu müssen.
Die gratis Busverbindung in Luxemburg sorgt dafür, dass Sie blitzschnell in die Stadt gelangen und den Komfort der Infrastruktur genießen


Diese Eigentumswohnung bietet Ihnen das Beste aus zwei Welten – eine traumhafte Lage an der Sauer mit Blick ins Grüne und eine hervorragende Anbindung an die Stadt. Ideal für Naturliebhaber und all jene, die hohen Wohnkomfort schätzen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.


Ausstattung:
1 Einbauküche
1 Badezimmer mit Dusche und Badewanne
2 Schlafzimmer
1 Bad mit Dusche
1 offener Wohn Essbereich
Balkon
Abstellraum
Garderobe
1 Stellplatz
Kellerabteil
Garten
Videogegensprechanlage
Aufzug


Ce bien immobilier de haute qualité est situé dans un cadre de rêve directement au bord de la Sauer, qui n’est pas construite, offrant ainsi une vue dégagée sur la magnifique nature environnante. Le balcon est orienté côté ensoleillé, vous permettant de profiter du soleil tout au long de la journée et de vous détendre dans un environnement paisible et naturel.

Un hall d'entrée accueillant avec vestiaire pratique assure de l'ordre et une ambiance agréable. L'appartement dispose de deux chambres bien agencées, offrant suffisamment d'espace pour une personnalisation individuelle. Vous y trouverez calme et repos. La grande cuisine moderne est l'endroit parfait pour les amateurs de cuisine. Elle est équipée d'appareils de qualité et offre suffisamment de rangement pour vos ustensiles de cuisine.

Après une journée stressante, vous pourrez vous détendre dans la spacieuse salle de bains lumineuse avec douche et baignoire. L'appartement lui-même est de très haute qualité et se démarque par son excellent équipement. De grandes fenêtres laissent entrer beaucoup de lumière dans les pièces, créant une atmosphère chaleureuse. La disposition bien pensée des espaces et le design élégant contribuent à un cadre de vie idéal. Le vaste salon et la salle à manger sont le cœur de cet appartement. Grâce à son agencement ouvert, ils sont clairs et accueillants, offrant beaucoup d'espace pour des soirées conviviales.

De plus, l'appartement dispose d'un WC séparé pour les invités avec douche, ce qui est particulièrement pratique pour les visiteurs.

Depuis le salon, vous avez un accès direct au balcon, avec une vue directe sur la Sauer. La vue depuis l’appartement est tout simplement à couper le souffle – vous contemplez les prairies verdoyantes et le paysage idyllique, propice à la détente, au repos et à la jouissance. Ici, vous vivrez l'harmonie parfaite entre la vie moderne et la beauté de la nature. L'appartement est équipé d'un chauffage par le sol, qui procure une chaleur agréable dans toutes les pièces.

De plus, il y a une place de stationnement couverte.


L’emplacement n’est pas seulement proche de la nature, mais aussi extrêmement pratique. La charmante ville d'Echternach, avec de nombreuses commodités telles que médecins, restaurants et un centre commercial, est à quelques pas. À Echternacherbrück, vous trouverez également une multitude d'offres, par exemple des restaurants, des médecins, des épiceries, une piscine, etc. De plus, des villes plus grandes comme Luxembourg et Trèves sont facilement accessibles, vous offrant les avantages de la vie urbaine sans renoncer aux atouts de la nature. La navette gratuite dans le Luxembourg permet d'accéder rapidement à la ville et de profiter du confort de l'infrastructure.

Cet appartement vous offre le meilleur des deux mondes – un emplacement de rêve au bord de la Sauer avec vue sur la verdure et un excellent accès à la ville. Idéal pour les amateurs de nature et tous ceux qui apprécient un confort de vie élevé. Venez découvrir par vous-même cette offre unique et prenez rendez-vous pour une visite dès aujourd'hui !

Pour plus d'informations, nous restons à votre disposition.

Équipements :
1 cuisine équipée
1 salle de bain avec douche et baignoire
2 chambres
1 salle de bain avec douche
1 salon-salle à manger ouvert
balcon
cellier
vestiaire
1 place de stationnement
cave
jardin
interphone vidéo
ascenseur

Caractéristiques

Intérieur

SalonOui
CuisineOui
Cuisine ouverteOui

Sanitaires

Salle de bain1
Toilette séparée1

Extérieur

BalconOui

Voiture

Garage1

Autres

AscenseurOui
CaveOui

Chauffage / climatisation

Pompe à chaleurOui

Contactez-nous

+352 621 21 33 02

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Localisation

54668, Echternacherbrück