Maison individuelle à vendre 2 chambres à Ittel

  • Type : Maison individuelle
  • Chambres : 2
  • Surface habitable : +/-155,00 m2
  • Superficie terrain : +/- 1 500 m2
  • Prix de vente : 519 000 €
  • Honoraires d'agence : 3 €
  • Année de construction : 2000
  • Disponibilité : à convenir
Contact

Passeport énergétique

  • Consommation d'énergie (EV) : 137.10 kWh/m2 pro Jahr
Classe énergétique :
économe
E
énergivore

Description

Haus zum Kauf in Welschbillig-Ittel


Typ: Einfamilienhaus
Schlafzimmer: 2
Wohnfläche: ca. 155m²
Grundstücksfläche: ca. 1500m²
Stockwerke: 2
Kaufpreis: 519.000 Euro
Baujahr: 2000
Verfügbarkeit: nach Vereinbarung
Vermittlungsgebühren: 3% zuzüglich MwSt.


In einer ruhigen Sackgasse in Ortsrandlage präsentiert sich ein im Jahr 2000 erbautes Wohlfühlobjekt aus Massivholz mit 155m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen.
Im Inneren verbindet sich ein gehobenes Wohnambiente mit Gemütlichkeit. Das offen gestaltete Erdgeschoss bietet Zugang zu einem großen Wintergarten mit angrenzender Terrasse und gepflegtem Garten.
Zudem verfügt das voll unterkellerte Objekt über zwei Schlafzimmer, eine Galerie und zwei Bäder, wovon eines mit einer Finnischen Sauna und Jacuzzi ausgestattet ist.
Neben der Fußbodenheizung lässt sich mit dem Kaminofen im Erdgeschoss für behagliche Wärme sorgen.
Das Erdgeschoss ist mit Fliesen, das Obergeschoss mit Massivholzböden ausgestattet.
Insgesamt sind vier Stellplätze vorhanden, verteilt auf ein großes Carport und eine elektrische Doppelgarage.
Das pflegeleichte Grundstück bietet ca. 1500m² Fläche.
Ittel gehört als Ortsteil zu Welschbillig und bietet sehr gute und schnelle Verkehrsanbindungen nach Luxemburg, Trier und Bitburg.

Energieausweis:
Art: Verbrauchsausweis
Baujahr laut Energieausweis: 2000
Endenergieverbrauch: 137,1 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Caractéristiques

Extérieur

Terrain1500 m²

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+352 621 213 302
+49 151 23526083 / +352 26720720

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Localisation

Code postal : 54298

Attention : Si l'adresse exacte n’est pas renseignée, le centre de la localité sera indiqué sur la carte.