Maison individuelle à vendre 4 chambres à Osburg

  • Type : Maison individuelle
  • Chambres : 4
  • Surface habitable : +/-240,00 m2
  • Superficie terrain : +/- 1 399 m2
  • Prix de vente : Prix sur demande
  • Honoraires d'agence : 3,57%
  • Année de construction : 2009
  • Disponibilité : Immédiate
  • Type de mandat : Exclusif
Contact

Passeport énergétique

    Non communiqué

Description

Dieses 2009 freistehend erbautes Einfamilienhaus bietet sehr viel Platz sowohl Innen wie Außen. Angrenzend befindet sich eine Gewerbehalle. Das gut isolierte Einfamilienhaus (16cm Aussendämmung)bietet eine Wohnfläche von 240m und zusätzliche 60m² im ausgebauten Speicher. Diese Flächen teilen sich wie folgt auf 3 Ebenen auf:

Erdgeschoss (120m²)

Diele/Flur
Gäste WC
Küche
Esszimmer
Wohnzimmer mit Kamin
Büro/Gästezimmer

Obergeschoss (120m²)

4 Schlafzimmer
2 Badezimmer

Dachgeschoss (60m²)

Spielzimmer/Kinderzimmer

Gewärmt wird das Haus über eine Gasheizung mit Brennwertkessel. Durch die Bodenheizung ist die Wärme angenehm verteilt und das Haus homogen gewärmt. Das ganze Haus wurde mit edlem Bodenbelag ausgestattet, im Erdgeschoss überwiegend mit schwarzem Marmor und im Obergeschoss mit Parkett. Eine elegante und moderne Holztreppe mit Edelstahl-und Glasgeländer macht die Verbindung zwischen den zwei Wohnebenen.

Außen umarmt eine gepflegte Gartenanlage mit einem Gerätehaus das ganze Objekt. Der wunderschöne Weitblick über den Feldern in Richtung Wald bieten die nötige Ruhe.

Die Gewerbehalle verfügt über zwei große Garagentore die auch einem Lkw die Einfahrt ermöglichen. Auch die nötigen Räume wie Umkleideraum, WC oder Büro sind bereits vorhanden. Beheizt wird die Halle von einer separaten Gasheizung.
Die Halle bietet sich sowohl für den Hobby Schrauber wie auch für den gewerblichen Nutzen ideal an.

Für weitere Infos oder einen Besichtigungstermin stehen wir ihnen gerne zur Verfügung.

Situation

Die anerkannte Fremdenverkehrsgemeinde liegt im Erholungsgebiet Osburger Hochwald und im Naturpark Saar-Hunsrück nahe dem Riveristal zwischen Trier und Hermeskeil im moselfränkischen Sprachraum. Bei Osburg befindet sich an der Bundesstraße 52 das Gewerbe- und Industriegebiet im Ortsteil Osburg-Neuhaus. Von hier aus erreichen Sie Trier in 25 Autominuten über die B52 und das benachbarte Luxemburgland in 25 Autominuten. (Quelle - http://de.wikipedia.org/wiki/Osburg)

Caractéristiques

Intérieur

Salonoui
Salle à mangeroui
Cuisineoui
Cuisine ouverteoui

Sanitaires

Salle de bainoui

Extérieur

Terrain1399 m²
Terrasseoui
Jardinoui

Voiture

Place de parkingoui

Autres

Grenier aménagéoui
Feu ouvertoui

Chauffage / climatisation

Chauffageoui
Chauffage au gazoui

Contactez-nous

+352 621 213 302

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Localisation

Code postal : 54317

Attention : Si l'adresse exacte n’est pas renseignée, le centre de la localité sera indiqué sur la carte.