Maison individuelle à vendre 3 chambres à Irrel

  • Type : Maison individuelle
  • Chambres : 3
  • Surface habitable : +/-310,00 m2
  • Superficie terrain : +/- 1 700 m2
  • Prix de vente : 555 000 €
  • Honoraires d'agence : 3.57 €
  • Disponibilité : à convenir
  • Type de mandat : Exclusif
Contact

Passeport énergétique

    Non communiqué
Classe énergétique :
économe
F
énergivore

Description

Zum Verkauf steht ein sehr geräumiges, lichtdurchflutetes Einfamilienhaus. Trotz zentraler Lage, liegt es in einer ruhigen Straße. Die Wohnfläche beträgt ca. 310 m² und die Grundstücksfläche beträgt 1708 m².
Das Haus besteht aus einem älteren und einem neueren Gebäudeteil. In den Jahren 1993-1995 wurde es dann im Rahmen aufwändiger Arbeiten nicht nur hochwertig saniert und renoviert, sondern auch zur heutigen Größe umgebaut.
Von einem überdachten Eingangsbereich gelangt man in einen großzügig geschnittenen Eingangsbereich mit integrierter offener Treppe zum Obergeschoss.
Die Eingangsdiele führt durch eine Doppelflügel-Glastür direkt in den geräumigen, offengehaltenen Wohnräume. Die Teilweise bodentiefe Fensterelemente, lassen viel Sonnenlicht in die Wohnräume. An diese grenzt ein erkerförmiger, mit Kamin ausgestatteter Wintergarten, von dem aus man die liebevoll angelegte und gut gepflegte Gartenanlage überblicken kann.
Terrasse und Balkon sind nach Süden orientiert und das Grundstück komplett eingezäunt. Verlässt man den Garten durch das sich an der Rückseite befindende Törchen, gelangt man ohne eine Straße überqueren zu müssen, zu der an den Fluss grenzenden Promenade. Dies ist ein schöner Bonus für Familien mit Kindern oder Haustieren.
Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer, 1 Büro-Raum, 2 komplett ausgestattete Badezimmer, sowie ein komplett gefliester kleiner Raum, in dem man beispielsweise eine Sauna oder eine Sonnenbank anschließen kann.
Die Böden im Erdgeschoss sind gefliest und mit Fußbodenheizung ausgestattet. Im Obergeschoss sind die Böden mit Parkett ausgelegt. Hier verfügt nur das Elternbad über eine Fußbodenheizung. In allen anderen Räumlichkeiten befinden sich Heizkörper.
Das Dachgeschoss, welches sich hervorragend zum Ausbau eignet, wird von einem Naturschieferdach überdeckt.

Caractéristiques

Intérieur

Salonoui

Sanitaires

Salle de bainoui

Extérieur

Terrain1700 m²
Terrasseoui
Balconoui
Jardinoui
Exposition Sudoui

Autres

Grenieroui
Animaux de compagnieoui
Rénovéoui

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+352 621 213 302

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Localisation

Code postal : 54666

Attention : Si l'adresse exacte n’est pas renseignée, le centre de la localité sera indiqué sur la carte.