Sanny Philip Immobilière Sàrl
5, an den Längten
L-6776 Grevenmacher
Luxembourg
  +352 621 213 302

Bungalow à vendre 3 chambres à Echternacherbrück-Fölkenbach

  • Type : Bungalow
  • Chambres : 3
  • Surface habitable : +/-168,00 m2
  • Superficie terrain : +/- 0 m2
  • Localisation : Echternacherbrück-Fölkenbach
  • Prix de vente : Prix sur demande
  • Année de construction : 1965
  • Disponibilité : Immédiate
  • Honoraires d’agence : 3% TVA
  • Type de mandat : Exclusif
  • Classe d'isolation thermique : E

Description

RESERVIERT Freistehender Bungalow Traumhaften Ausblick in einmaliger Lage ECHTERNACH +1 KM Typ: freistehend, Einfamilienhaus Baujahr 1965 Heizung: 1990 Vissmann Energieklasse: E Energieausweis: gültig bis 2027 Grundstücksgröße: 6573 m² Wohnfläche 168 m² Räumlichkeiten: Windfang Wohndiele Küche Wohnzimmer mit Kamin Esszimmer Bibliothek drei Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse/Balkon Ankleide Bad mit Dusche Gäste-WC Teil Einliegerwohnung mit Dusche und WC Große Terrasse Keller Garage Alarmanlage Großer Garten Gästehaus/ Hobbyraum Baugrundstück Eigener kleiner Wald Elektrisches Tor Dieser Bungalow gehobenen Standards bietet Interessenten viel Raum zur Entspannung und Verwirklichung. Die großzügigen Rasenflächen mit Bäumen und Sträuchern umgeben das Wohnhaus. Das Gesamtgrundstück beträgt 6573 m². Bei Betreten des freistehenden Bungalows gelangt man in den Eingangsbereich mit Abgang zum Untergeschoss sowie dem Übergang zur Diele. Der Bereich der Diele ist mit Wandschränken ausgestattet, die mit Spiegeln verkleidet sind. Das Wohnzimmer mit hochwertigem Eichenparkett ist das Highlight des Bungalows. Neben dem offenen Kamin erhält man hier einen fantastischen Ausblick auf Echternacherbrück. Der Wohnbereich grenzt an den Essbereich sowie die Bibliothek an. Vom Essbereich gelangt man in die separate Küche. Außerdem befindet sich im Wohnbereich der Zugang zur Terrasse und dem Garten. Die Terrasse mit Pavillon ist die perfekte Umgebung für nette Grillabende mit Freunden oder entspannte Sonnenuntergänge mit dem Partner. Schlaf-/Ankleide- und Badezimmer liegen im Verborgenen: durch Öffnen der Spiegelwand in der Diele gelangt man in den Schlafbereich. Außerdem gibt es zwei weitere Zimmer, die als Schlaf- beziehungsweise Hobbyräume oder Büro genutzt werden können. In diesem Bereich liegt ein separates WC. Alle Schlafzimmer haben einen Zugang zum Balkon. Der Bungalow ist unterkellert. Die Garage bietet Stellplätze für zwei hintereinanderstehende Fahrzeuge. Ein großer Hauswirtschaftsraum mit Ausgang zum Garten sowie weitere Freizeiträume sind vorhanden. Im Keller befindet sich die Ölheizung, der Wärmespeicherraum sowie die Möglichkeit der Vorratshaltung. Insgesamt beträgt die Gebäudewohnfläche 168 m². Das Gebäude kann um eine Etage aufgestockt /bzw. erweitert werden. Das Gelände ist parkähnlich angelegt und bietet eine Zufahrt zum Haus durch eine eiserne Toranlage. Neben dem Haus befindet sich ein Häuschen, das zur Nutzung als Gästehaus bzw. Hobbyraum dient. Ein Alarmsicherheitssystem ist in diesem Haus integriert. Dieses Liebhaberobjekt liegt in der Grenzgemeinde Echternacherbrück. Die nächstgelegenen Schulen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Irrel beziehungsweise Echternach. Ce bungalow de haut standing offre aux personnes intéressées beaucoup d'espace pour se détendre et se réaliser. De vastes pelouses bordées d'arbres et d'arbustes entourent la maison d'habitation. La superficie totale du terrain est de 6573 m². En entrant dans le bungalow indépendant, on accède à l'entrée avec une descente vers le sous-sol ainsi que le passage vers le hall d'entrée. La zone du hall d'entrée est équipée d'armoires murales recouvertes de miroirs. Le salon, avec son parquet en chêne de qualité, est le point fort du bungalow. Outre la cheminée ouverte, on y bénéficie d'une vue fantastique sur Echternacherbrück. Le salon est adjacent à la salle à manger et à la bibliothèque. De la salle à manger, on accède à la cuisine séparée. En outre, le salon donne accès à la terrasse et au jardin. La terrasse avec pavillon est l'environnement parfait pour des barbecues sympathiques avec des amis ou des couchers de soleil relaxants avec le partenaire. La chambre à coucher/le dressing et la salle de bains sont cachés : il suffit d'ouvrir le mur de miroirs dans le couloir pour accéder à l'espace nuit. Il y a également deux autres pièces qui peuvent être utilisées comme chambre à coucher, salle de loisirs ou bureau. Un WC séparé se trouve dans cette zone. Toutes les chambres ont un accès au balcon. Le bungalow a un sous-sol. Le garage offre des places de stationnement pour deux voitures placées l'une derrière l'autre. Une grande buanderie avec sortie sur le jardin ainsi que d'autres espaces de loisirs sont disponibles. Dans la cave se trouvent le chauffage au mazout, l'espace d'accumulation de chaleur ainsi que la possibilité de stocker des provisions. Au total, la surface habitable du bâtiment est de 168 m². Le bâtiment peut être surélevé ou agrandi d'un étage. Le terrain est aménagé comme un parc et permet d'accéder à la maison par un portail en fer. À côté de la maison se trouve une petite maison qui peut être utilisée comme maison d'amis ou salle de loisirs. Un système d'alarme est intégré dans cette maison. Cet objet d'amateur est situé dans la commune frontalière d'Echternacherbrück. Les écoles et les commerces les plus proches se trouvent à Irrel ou Echternach. This bungalow of upscale standard offers prospective buyers a lot of space for relaxation and realization. The spacious lawns with trees and shrubs surround the residence. The total plot of land is 6573 m². Entering the detached bungalow, one enters the entrance area with exit to the basement as well as the transition to the hallway. The area of the hallway is equipped with wall cabinets, which are covered with mirrors. The living room with high-quality oak parquet flooring is the highlight of the bungalow. In addition to the open fireplace, here you get a fantastic view of Echternacherbrück. The living area is adjacent to the dining area as well as the library. From the dining area you enter the separate kitchen. Also, in the living area is the access to the terrace and the garden. The terrace with gazebo is the perfect environment for nice barbecues with friends or relaxing sunsets with your partner. Bedroom/dressing room and bathroom are hidden from view: by opening the mirrored wall in the hallway you can access the sleeping area. There are also two additional rooms that can be used as bedrooms or hobby rooms or offices. In this area there is a separate toilet. All bedrooms have access to the balcony. The bungalow has a basement. The garage offers parking spaces for two vehicles behind each other. A large utility room with exit to the garden and other recreational rooms are available. In the basement is the oil heating system, the heat storage room and the possibility of storage. In total, the building living area is 168 m². The building can be extended by one floor. The area is park-like and offers an access to the house through an iron gate. Next to the house is a cottage for use as a guest house or hobby room. An alarm security system is integrated in this house. This lover's property is located in the border community of Echternacherbrück. The nearest schools and shopping facilities are in Irrel and Echternach respectively.

Caractéristiques

Intérieur

Salonoui
Salle à mangeroui
Cuisineoui
Cuisine séparéeoui

Sanitaires

Salle de bainoui
Toilette séparéeoui

Extérieur

Terrasseoui
Balconoui
Jardinoui

Voiture

Garages2

Autres

Caveoui
Feu ouvertoui
Sous-soloui

Chauffage / climatisation

Chauffageoui
Chauffage au mazoutoui

Localisation